Szukasz domu, który dopasuje się do Twoich potrzeb i daje szerokie możliwości aranżacyjne? Ta wolnostojąca nieruchomość w spokojnej części Hałcnowa oferuje aż 159 m² powierzchni, potencjał stworzenia dwóch niezależnych mieszkań oraz dużą, 719-metrową działkę — idealną zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
📍 Lokalizacja
Bielsko-Biała ul. Zbyszka z Bogdańca
Informacje podstawowe
Metraż: ok. 159.00 m²
Działka: 719 m², w kształcie foremnego prostokąta, ogrodzona, z wjazdem.
Rok budowy: lata 60.
Rodzaj budynku: Dom wolnostojący w całości podpiwniczony
Solidna konstrukcja: Tradycyjna i trwała budowa z cegły.
Potencjał układu: 2 kondygnacje dające elastyczność w adaptacji (opcja na dwa lokale).
Ogrzewanie: Piec na opał stały (do wymiany) / Możliwość podłączenia pieca gazowego
Media: Gaz, Prąd, Wodociąg, Kanalizacja
Dojazd: dojazd drogą publiczną
Poznaj nieruchomość z wyjątkowym potencjałem, położoną w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Bielska-Białej – Hałcnowie. Ten wolnostojący dom o powierzchni około 159 m², usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 719 m², stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów dostrzegających możliwości adaptacji budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, pełnym podpiwniczeniem oraz solidną, tradycyjną konstrukcją z cegły, która stanowi świetną bazę do przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Dwie kondygnacje mieszkalne dają szerokie możliwości aranżacyjne – od komfortowego domu jednorodzinnego, przez model wielopokoleniowy, aż po połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą lub biurową.
LOKALIZACJA (Bielsko-Biała, Hałcnów):
Nieruchomość położona jest przy ul. Zbyszka z Bogdańca w Hałcnowie — niezwykle pożądanej i prężnie rozwijającej się dzielnicy Bielska-Białej. Z jednej strony to zaciszna, zdominowana przez zabudowę jednorodzinną ulica, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Z drugiej strony miejsce to gwarantuje świetną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki (sklepy, szkoły, przedszkola) oraz bezproblemową komunikację. Bardzo szybki wjazd na drogę ekspresową S1 umożliwia sprawny dojazd do centrum Bielska-Białej, jak również w stronę Katowic czy Cieszyna.
STANDARD I CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA BUDYNKU
Wnętrza wymagają generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do wykończenia ich w nowoczesnym standardzie.
Typ i bryła budynku: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z lat 60., z pełnym podpiwniczeniem, charakteryzujący się regularną bryłą i brakiem skosów na najwyższej kondygnacji.
Konstrukcja ścian: Ściany zewnętrzne wzniesione w technologii tradycyjnej murowanej z cegły.
Izolacja termiczna: Przegrody pionowe budynku docieplone warstwą styropianu o grubości około 8 cm i wykończone tynkiem.
Strop nad piwnicą: Konstrukcja stropu nad kondygnacją podziemną żelbetowa, monolityczna (wylewana na mokro).
Wykończenie posadzek: Warstwy użytkowe podłóg w pomieszczeniach stanowią parkiet, deski drewniane oraz płytki ceramiczne.
Konstrukcja dachu: Dach płaskiej konstrukcji (stropodach wentylowany z otworami wentylacyjnymi w pasie podrynnowym), pokryty papą. Odwodnienie realizowane przez zewnętrzny system rynien i rur spustowych.
Wentylacja: W budynku zastosowano wentylację grawitacyjną (naturalną) opartą na pionowych, murowanych kanałach wentylacyjnych.
Odprowadzenie spalin i dymu: Odprowadzanie produktów spalania odbywa się grawitacyjnie poprzez wydzielone kanały kominowe: przewód dymowy odprowadzający spaliny z kotła na paliwo stałe oraz niezależne przewody spalinowe dla gazowych podgrzewaczy wody.
Stolarka okienna: Okna wyposażone w pakiety Pilkington Insulight Therm – szyby zespolone jednokomorowe (2-szybowe) o podwyższonej izolacyjności cieplnej (rok produkcji 2006).
Elementy elewacji: Na elewacji frontowej znajdują się dwa balkony o konstrukcji wspornikowej, zabezpieczone metalowymi balustradami.
Źródło ciepła (C.O.): System centralnego ogrzewania zasilany stalowym kotłem wodnym na paliwo stałe z automatycznym podajnikiem i zasobnikiem bocznym (rok produkcji 2009). Urządzenie sterowane elektronicznie, przystosowane do spalania groszku energetycznego oraz miału węgla kamiennego. Piec nadaje się do wymiany. Instalacja i odbiorniki C.O.: Rozprowadzanie czynnika grzewczego realizowane za pomocą rur stalowych. Odbiornikami ciepła w pomieszczeniach są stalowe grzejniki płytowe wyposażone w głowice.
Przygotowanie ciepłej wody (C.W.U.): System oparty na dużym, poziomym zasobniku (bojlerze) współpracującym z kotłem centralnego ogrzewania. Dodatkowo w sanitariatach na parterze i piętrze zamontowano po 1 sztuce niezależnych, gazowych przepływowych podgrzewaczy wody Junkers.
Przyłącza i media: Do budynku doprowadzone są instalacje: elektroenergetyczna, gazowa z sieci, wodociągowa oraz kanalizacyjna miejska.
Naszym klientom oferujemy bezpłatne, kompleksowe doradztwo kredytowe, aby zakup wybranej nieruchomości był nie tylko prosty, ale i w pełni dopasowany do indywidualnych oczekiwań.
Jeśli planujesz zakup nowej nieruchomości, a dotychczasowa wciąż czeka na sprzedaż – skontaktuj się z nami. Profesjonalnie i skutecznie przeprowadzimy cały proces, abyś mógł bez przeszkód realizować swoje plany
