Agent nieruchomości · Czechowice-Dziedzice · Bielsko-Biała · Żywiec

Jestem Sylwia Lidak, agentka nieruchomości z Czechowic-Dziedzic. Od 2018 roku zajmuję się sprzedażą nieruchomości — domów, mieszkań i działek — na Podbeskidziu i Śląsku. Prowadzę kameralne biuro nieruchomości, w którym każdą transakcją zajmuję się osobiście: od pierwszej rozmowy, przez przygotowanie oferty, prezentacje i negocjacje, aż po podpisanie aktu notarialnego.

Biuro nieruchomości, w którym pracujesz z jedną osobą

W dużych sieciach sprawa często przechodzi z rąk do rąk. U mnie masz jedną osobę kontaktową, która zna Twoją nieruchomość, Twoje plany i terminy. Pracuję z wybraną liczbą klientów, dlatego każdej sprzedaży poświęcam tyle uwagi, ile potrzebuje. Kupujący w moich ofertach nie płacą prowizji, a w sprawie kredytu mogą skorzystać z bezpłatnego wsparcia doradcy — szczegóły na stronie Kredyty.

Jak wygląda sprzedaż nieruchomości ze mną?

1. Rozmowa i weryfikacja — poznaję nieruchomość, jej historię i Twoje oczekiwania. Sprawdzam dokumenty i stan prawny, zanim oferta trafi na rynek.
2. Strategia i prezentacja — profesjonalne zdjęcia, film, ujęcia z drona, wirtualny spacer i opis skierowany do właściwych kupujących.
3. Dyskretny start i promocja — sprzedaż zaczynam w formule off-market, a następnie docieram do szerokiego grona kupujących.
4. Prezentacje i weryfikacja kupujących — Dni Otwarte, sprawdzenie tożsamości i możliwości finansowych zainteresowanych.
5. Negocjacje i finalizacja — umowa przedwstępna, dokumenty dla banku i notariusza, protokół i przekazanie kluczy.

Cały proces krok po kroku opisałam w przewodniku Jak sprzedać dom w Czechowicach-Dziedzicach, a listę potrzebnych papierów w artykule Dokumenty do sprzedaży mieszkania i domu.

Sprzedaż domów i mieszkań — gdzie działam?

Moją bazą są Czechowice-Dziedzice wraz z Zabrzegiem, Ligotą i Kaniowem. Prowadzę też sprzedaż nieruchomości w Bielsku-Białej (m.in. w Wapienicy i na Kamienicy), na Żywiecczyźnie, w Pszczynie i Goczałkowicach-Zdroju, w Skoczowie i Ustroniu na Śląsku Cieszyńskim oraz w Jaworznie i Chrzanowie. Zakończone transakcje z tych okolic znajdziesz w zakładce Sprzedane.

Dlaczego warto sprzedawać nieruchomość z agentem?

Sprzedaż to nie tylko ogłoszenie. To ustalenie ceny, z którą warto wejść na rynek, uporządkowanie dokumentów, rozmowy z wieloma zainteresowanymi i negocjacje, w których liczy się doświadczenie. Dobry agent nieruchomości wcześniej wychwyci problemy — na przykład nieuregulowany dojazd do drogi publicznej albo brak dokumentów — które mogłyby zatrzymać transakcję u notariusza lub w banku kupującego. Przykład takiej sytuacji opisałam w case study o domu bez prawa dojazdu.

Najczęściej zadawane pytania